Cогласование перепланировки квартир и нежилых помещений. Оформление перепланировки квартиры.

Очень многих интересует вопросы:

Что такое перепланировка?
Возможно ли узаконить существующую перепланировку
Какие ремонтные работы попадают под термин "перепланировка" и подлежат согласованию?
Какое наказание грозит за незаконную перепланировку?
Сложно ли согласовать перепланировку ?
Что запрещено при перепланировке ?

Итак,
В г. Москве вопросы перепланировок (переустройства, переоборудования) регламентируются Постановлениями Правительства Москвы, а именно:

Нежилые отдельно стоящие здания

Постановление Правительства Москвы от 16 августа 2005 г. № 621-ПП "О порядке оформления и выдачи в режиме "одного окна" документации на проведение работ по перепланировке, переоборудованию, реконструктивным работам на объектах нежилого назначения, по капитальному ремонту, ремонту и покраске фасадов зданий, строений и сооружений, по благоустройству и использованию территории"

Жилые и нежилые помещения в жилых зданиях

Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. № 73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы"

Что же такое перепланировка?
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации:

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Т.е., своими словами, все, что влечет за собой изменение планов БТИ, является перепланировкой / переоборудованием (на планах БТИ указываются: стены, перегородки, проемы, окна, сан. техническое оборудование, инженерные стояки и кухонные плиты) и подлежит согласованию.

Что не нужно согласовывать.

В соответствии с Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. № 73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы":

Мероприятия (работы), выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:

Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.
Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).
Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.

Перепланировка. Оформление перепланировки жилых и нежилых помещений. Получение разрешения на перепланировку.

Cогласование перепланировки квартир и нежилых помещений. Оформление перепланировки квартиры.