Проектирование перепланировки квартир и нежилых помещений.

Разработка проектов перепланировки квартир и помещений

В соответствии с Российским законодательством архитектурно-строительное проектирование заключается в подготовке проектной документации объектов капитального строительства и является неотъемлемым элементом процесса строительной деятельности.

Также законодатель четко определил случаи подготовки проектной документации. Подготовка проектной документации требуется в случае, если предполагается осуществить:

• строительство,
• реконструкцию,
• капитальный ремонт зданий, строений и сооружений,
• снос существующего объекта,
• перепланировку помещения,
• переустройство помещения,
• реконструктивные работы по фасаду,
• перепрофилирование помещения,

Любое проектирование должно осуществляться организацией, имеющей лицензию на данный вид проектирования.

Наша компания осуществляет следующие виды проектирования:

• Проект перепланировки помещения;
• Проект переустройства помещения;
• Проект реконструктивных работ по фасаду;
• Проект перепрофилирования помещения;
• Проект перевода жилого помещения в нежилой фонд;
• Проект перевода нежилого помещения в жилой фонд.

Прежде чем заказывать проектную документацию Вы должны четко понять, к какому виду проектирования относятся Ваши ремонтно-строительные работы.

• Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных систем, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения.
• Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.
• Реконструктивные работы - это изменение внешнего архитектурного облика здания, сооружения, в том числе путем изменения материалов и пластики внешних конструкций, создания, ликвидации, изменения формы оконных и дверных проемов, балконов, лоджий, тамбуров; остекления балконов, лоджий; установки наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.п.). Выполняется в целях улучшения эксплуатационных качеств помещений.
• Перепрофилирование помещения - это процесс изменения функционального назначения нежилого помещения. Например, офисное помещение становится парикмахерской или салоном красоты.

В большинстве случаев вышеуказанные проекты разрабатывается на основании технического заключения о состоянии конструкций дома (ТЗК).
Данное заключение готовится специально на Ваш объект и содержит информацию об инженерных обследованиях несущих и ограждающих конструкций здания, а также выводы о технической возможности проведения заявленного вида работ.

Проектная документация в каждом отдельном случае может состоять из нескольких разделов:

• Архитектурно-строительная часть;
• Раздел "Конструктивные решения" (КР);
• Раздел "Водоснабжение и канализация" (ВК);
• Раздел "Отопление и вентиляция" (ОВ);
• Раздел "Кондиционирование" (Конд.);
• Раздел "Электроснабжение и электрооборудование" (ЭОМ);
• Раздел "Технология" (Техн.);
• Раздел "Системы связи" (СС) и т.д.

Какие разделы проекта необходимы для согласования именно Вашего вида работ, Вам подскажут либо проектировщики, либо в инстанциях, где данный проект должен будет пройти согласование.

Учтите также, что любая проектная документация должна соответствовать необходимым нормативам:

• Строительным нормам и правилам (СНиП);
• Санитарным правилам и нормам (СанПиН);
• Государственным стандартам (ГОСТ) и т.д.

Итак, чтобы профессионально разработать проектную документацию, организация должна иметь:

• Лицензию, на осуществление проектирования.
• Высококвалифицированных архитекторов, проектировщиков и инженеров - проектировщиков.
• Большой опыт работы в данной области.
• Сотрудников, досконально знающих нормативно-правовую базу по данному виду деятельности.

Все вышеперечисленной есть у нас.

Приходите - заказывайте!

Позвонив нам, Вы получите консультацию квалифицированных юристов и узнаете точную цену на проектирование перепланировки квартир и нежилых помещений в Москве.