Устройство антресолей (антресольных этажей) является реконструкцией, т.к. в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (ст. 1):
реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Устройство антресолей (антресольных этажей) регулируется Приказом Москомархитектуры от 17.09.2003 № 149 «О порядке оформления разрешений на проектирование и строительство по объектам реконструкции, где предполагается увеличение общей площади здания за счет работ по внутренней реконструкции» (вместе с «Положением о порядке оформления разрешения на проектирование и строительство по объектам реконструкции, где предполагается устройство антресольных этажей»).
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
ПРИКАЗ от 17 сентября 2003 г. № 149
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
И СТРОИТЕЛЬСТВО ПО ОБЪЕКТАМ РЕКОНСТРУКЦИИ,
ГДЕ ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ УВЕЛИЧЕНИЕ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ
ЗА СЧЕТ РАБОТ ПО ВНУТРЕННЕЙ РЕКОНСТРУКЦИИ
В целях упорядочения оформления разрешений на проектирование и строительство по объектам реконструкции, где предполагается увеличение общей площади здания за счет работ по внутренней реконструкции (устройство антресольных этажей, увеличение (устройство) подвальных помещений и т.п.), приказываю:
1. Утвердить Положение о порядке оформления разрешения на проектирование и строительство по объектам реконструкции, где предполагается увеличение общей площади здания за счет работ по внутренней реконструкции.
2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя Москомархитектуры Сушкова А.И.
Председатель
А.В. Кузьмин
Приложение
к приказу Москомархитектуры
от 17 сентября 2003 г. N 149
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
И СТРОИТЕЛЬСТВО ПО ОБЪЕКТАМ РЕКОНСТРУКЦИИ,
ГДЕ ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ УСТРОЙСТВО АНТРЕСОЛЬНЫХ ЭТАЖЕЙ
1. Собственник здания (помещения) разрабатывает проектную документацию на устройство антресольного этажа, согласовывает ее в порядке, установленном гл. VIII, п. 2.2 Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве и представляет ее в Префектуру административного округа для решения вопросов, связанных с увеличением технико-экономических показателей здания (помещения).
2. После получения согласования Префектуры административного округа проектная документация представляется в ГлавАПУ Москомархитектуры. К письму с просьбой о выдаче разрешения на проектирование и строительство прикладываются копии документов об оформлении имущественных и земельных отношений.
3. На основании представленных документов ГлавАПУ в 2-недельный срок готовит разрешение на проектирование и строительство Москомархитектуры.
Таким образом, порядок согласования антресольных этажей следующий:
- Разработка проектной документации на устройство антресольного этажа на основании технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций.
- Согласование проектной документации в надзорных инстанциях (в соответствии с гл. VIII, п. 2.2 Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве).
- Согласование проектной документации в Префектуре административного округа в связи с увеличением технико-экономических показателей здания (помещения).
- Сдача документов в ГлавАПУ Москомархитектуры для получения разрешения на строительство антресольного этажа.
- Строительных работы по устройству антресольного этажа.
- Ввод объекта в эксплуатацию, получение новых документов БТИ.
- Смена свидетельства о праве собственности (в связи с увеличением площади).
Специалисты нашей компании имеют большой опыт в согласовании устройства антресолей.
Также мы можем предложить Вам более простой вариант решения вопроса согласования уже сделанной антресоли.
