Перепланировка квартир со свободной планировкой

В последнее время участились обращения жителей города в Мосжилинспекцию с вопросом о возможности проведения ремонтно-строительных работ в квартирах так называемой свободной планировки. Существует ошибочное мнение: если перегородки в квартире не возведены, значит расположение будущих комнат зависит только от желаний собственника и дизайнера.

Информация к сведению собственников: квартира по своему определению является структурно обособленным помещением, состоящим из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования. Расположение помещений в квартирах указывается на поэтажном плане и экспликации ТБТИ города.

Согласно постановлению Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 (в ред. постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494) «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», не допускается к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного назначения, к которым относиться, в том числе и кухня, не допускается размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни (п.24 указанного постановления), а комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.

Таким образом, прежде чем выполнять ремонтно-строительные работы по перепланировке и (или) переустройству в квартирах любой планировки необходимо проверить соответствие закону планов ремонта и перепланировки, чтобы исключить нарушение прав и законных интересы ваших соседей.

Для получения исчерпывающей информации и квалифицированной консультации проще всего обратиться в службы «одного окна» инспекций по надзору за переустройством помещений в жилых домах по административным округам. Режим их работы, адреса и телефоны указаны на сайте Мосжилинспекции.